1935年1月前后长岛房价考，evermore到底值多少钱？
下班，开工。
昨天到今天查备的新资料存档一下，以后都在这里存档，相关的文献也会在这里存档，有需求的可自取，随意转载注明来路即可。
关于1932-1935年纽约富人区房价问题。当时我是以36年前后曼哈顿房产来推断的长岛地价。
基本上长岛房子大，位置又特殊，所以总价相对来说更贵一点。
今天中午跟蓝儿聊了一会儿，她去长岛考察了一下，还访问了几个目前居住在长岛的有钱大佬（我滑跪orz），现在evermore“遗址”的风景是这样的
当年的样子↓
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这是介绍Livermore的evremore的小册子（by篮儿）
这座房子33年6月被抵押拍卖，卖出时的价格有新闻报道
这座豪宅地下设有全套锅炉供暖，还有私人港口停泊游艇，拍卖前的估价是65W。而1932年evermore的估价是135W。
16W就卖掉了。
实诚的拦腰砍，实诚的擦地贱卖。
只有一个人来参加拍卖，几乎可以说完全是为了不流拍而擦地贱卖。
从一个侧面能看出当时大萧条的凄惨程度，当然也和李弗摩尔急于抵押还债有关。但大家都没钱买奢侈品和别墅也是事实。
不过李弗摩尔当时买这个房子也没花太多钱，1921年他买这块地花了25W
然后问题就来了，1932年的时候尚且估价135W的evermore，1933年估价对半，65W，最后16W出售。
那么一年半之后，1935年的1月，这座房子值多少钱呢？
我们从美国政府的财政收入来推算一下吧。
这里明显可以看出大萧条和罗斯福新政的影响。
1932年，几乎已经是美国崩溃的边缘了，房价还在死撑（从evermore的估价来看），但百姓流离失所，财政收入锐减了10个亿。
33年罗斯福上台之后，财政往上爬了一点，这一年美国从大萧条中艰难步出，涨势不强，但至少不像胡佛在任时跌得那么惨了。从34年白银法案颁布开始，经济回春，财政蹦跳上涨近10亿。
从中国流入的白银和中国被迫打开的巨大市场让美国佬舒适了。
李弗摩尔很不幸，卖在市场最低点，也就是要起不起的1933年中，他的做法也能理解，毕竟29年美国股市大崩盘，撑了4年，真的撑不住了。
到1935年，新政和白银法案带来的效果数据说话，36亿，这还是在新政大量惠及底层的情况下得到的结果，超过1931年的31亿。将白银加入储备金，还将带来美元纸币的增加发行。所以理论上可以推断，1934年底到1935年初，美国吃到了中国的第一口血，苏醒过来了。工业再振兴和大量的出口使得卢文雷这种小财阀之流手里有了钱。奢侈品和高价房产应当是有回春。
财产税增加，地产税不增，钱拿在手里，不如投入到资本运作当中去。
所以就出现了小金总买房的那一幕，大家都知道房价回升了，但大萧条的惨痛回忆、尤其是佛罗里达的房市崩溃导致卢文雷这些人不敢也不愿意把钱放在不动产上。
粗估一下我的估算应该没错，即便35年evermore回不到当初估价的135W，它的价格也不会低于百万。
